Acerca del Proyecto
Edificio Plurifamiliar Aislado de 6 viviendas en Calle Holanda 11, Segur de Calafell.
Características del Proyecto
El proyecto contempla un edificio plurifamiliar con un diseño que incluye planta sótano, planta baja, dos plantas piso y una cubierta transitable. Las plantas baja y superiores están destinadas al uso residencial, mientras que el sótano alberga los aparcamientos y trasteros.
En los espacios comunes, se dispone de una piscina y terrazas comunitarias situadas en la cubierta. La distribución de las viviendas se organiza con tres unidades en la planta baja, cada una con terraza privada; dos en la primera planta, que cuentan con acceso a terrazas privativas en la cubierta; y una en la segunda planta, con terraza privada y acceso a terrazas comunitarias.
Todas las viviendas cumplen con los estándares de habitabilidad y accesibilidad establecidos por la normativa vigente.
Normativa y Cumplimiento
Regulación Aplicable:
- Cumple con la Ley de Ordenación de Edificación (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE).
- Adaptado al Decreto 141/2012 sobre condiciones mínimas de habitabilidad.
- Justifica ventilación, iluminación y espacios de almacenamiento según normativa vigente.
Aspectos Técnicos
- Estructura Existente
La obra inicial dejó construida la cimentación y estructura; el nuevo diseño adapta estas partes a normativas actuales.
- Reducción de Viviendas
De 7 a 6 unidades debido a los requisitos mínimos de superficie útil.
- Reorganización Espacial
Redimensionamiento de núcleos de comunicación y ajustes en distribución interna para garantizar accesibilidad y habitabilidad.
Superficies y Espacios
Total Construido: 642,28 m².
- Planta sótano: 233,52 m² (trasteros y aparcamiento).
- Planta baja: 163,56 m² (viviendas y servicios).
- Primera planta: 163,56 m².
- Segunda planta: 81,64 m².
Sostenibilidad y Confort
- Energía: Uso de sistemas de climatización eficientes (aerotermia) ubicados en la cubierta.
- Ventilación y Secado Natural: Garantizados en terrazas comunitarias.
- Protección Acústica y Térmica: Diseñado para cumplir con los estándares del CTE.